IPTU

Was ist die IPTU:

IPTU ist die Abkürzung für Property Tax und Urban Territorial Tax. Hierbei handelt es sich um eine brasilianische Steuer, die von Personen erhoben wird, die städtische Immobilien besitzen, beispielsweise eine Wohnung, ein Geschäftszimmer, ein Haus oder eine andere Art von Eigentum in einer urbanisierten Region.

Die IPTU ist in die Bundesverfassung aufgenommen und dient sowohl juristischen Personen als auch Einzelpersonen. Die gesamte IPTU-Regentschaft ist durch das National Tax Code (CTN) geregelt, vertreten durch das Gesetz Nr. 5, 172 vom 25. Oktober 1966.

Das Hauptziel der IPTU ist grundsätzlich fiskalisch, dh die Beschaffung finanzieller Mittel für die Regierung, kann aber auch ein Mittel zur Kontrolle der Preise der Immobilien sein.

Wenn die Immobilie keine Gebäudeart hat, sollten die Eigentümer des Grundstücks nur die sogenannte Urban Territorial Tax zahlen.

Menschen, die nicht in der Stadt, aber in ländlichen Gegenden leben, zahlen ebenfalls Steuern, die ITR ( ländliche Gebietssteuer) .

Als "Stadtgebiet" versteht man unter dem Begriff "Ort" den Bewohnern eine Reihe von Grundbedingungen wie Wasserversorgung, Abwassersystem, öffentliches Beleuchtungssystem, Grundschule und Gesundheitsklinik a eine maximale Entfernung von drei Kilometern und ein Pflaster mit pluvialen Wasserleitungen.

In einigen Staaten, in der Regel den kleinsten, ist die IPTU die Hauptfinanzquelle. Berechnungsgrundlage für die IPTU sind der Wert der Immobilie auf die von ihr bezahlte Steuer, der Barwert und der Geldbetrag. Der für die Berechnung der IPTU verwendete Zinssatz wird vom Gesetzgeber jeder Gemeinde festgelegt und kann je nach Bundesland variieren.

Einige Faktoren, die bei der Berechnung des Wertes der IPTU eines Grundstücks eine Rolle spielen, sind: die Größe des Grundstücks, seine Lage, die Größe der bebauten Fläche und die Qualifikation, die sich aus der Qualität der Fertigstellung dieser Konstruktion ergibt.

Siehe die Bedeutung von Quadratmeter und Venal Value.

Die IPTU hat auch eine sehr wichtige soziale Funktion, nämlich die Verhinderung des Missbrauchs großer Liegenschaften durch Eigentümer, da die Regierung die IPTU mit dem Ziel erhöhen kann, wenn sie nachweist, dass Immobilien nicht ordnungsgemäß genutzt werden mit denen die Eigentümer die Immobilie verkaufen und damit produktiv machen.

Siehe auch: die Bedeutung von IPVA.