Nießbrauch

Was ist Nießbrauch?

Nießbrauch ist das, was genossen wird, das heißt, dass man genießen kann, dass man genießen kann, dass man die Früchte erntet, dass man die Freude und den zeitweiligen Besitz hat. Vom lateinischen "ususfructo" bedeutet das "Verwendung der Früchte".

Im juristischen Bereich ist "Nießbrauch" das Recht, das jemandem verliehen wird, so dass er für eine bestimmte Zeit auf unveräußerliche und undurchdringliche Weise die Sache anderer als sein eigenes genießen kann, vorausgesetzt, dass er weder die Substanz noch das Schicksal ändert. verpflichtet sein, auf ihre Integrität und Erhaltung zu achten.

Nießbrauch im Zivilgesetzbuch

Der Nießbrauch ist ein Bestandteil des im brasilianischen Zivilgesetzbuch niedergelegten Vermögens, von Artikel 1, 390 bis Artikel 1, 411. "Der Nießbrauch kann auf einer oder mehreren beweglichen oder unbeweglichen Waren im Ganzen oder in einem Teil des Vermögens erhoben werden, die alle oder einen Teil der Früchte und Betriebsmittel abdecken." Artikel 1 391 sieht vor: "Der Nießbrauch von Immobilien wird, wenn er nicht aus einem nachteiligen Besitz resultiert, durch Eintragung in das Immobilienregister gebildet."

Der Nießbraucher hat das Recht auf Besitz, Verwendung, Verwaltung und Wahrnehmung der Früchte. Der Nießbraucher darf ohne ausdrückliche Genehmigung des Eigentümers persönlich oder durch Verpachtung sein, darf aber den wirtschaftlichen Bestimmungsort nicht ändern.

Vor der Übernahme des Nießbrauchs hat der Nießbraucher die Pflicht, die von ihm empfangenen Waren auf seine Kosten zu inventarisieren, wobei er den Staat bestimmt, in dem er sich befindet. Das Verfahren ist dasselbe wie ein Bewertungsbericht für die Vermietung einer Immobilie. Der Nießbraucher ist auch verpflichtet, notwendige Reparaturen zu veranlassen.

Lebensdauer-Nießbrauch

Lifetime-Nießbrauch ist eine Spende mit Nießbrauchvorbehalt, die in einem Notarbüro geleistet wird, wobei der Eigentümer das Eigentum an einer anderen Person übertragen kann und sogar das Recht hat, dieses Eigentum weiterhin zu nutzen und zu verwalten. Es ist ein Mechanismus, der von Eltern, die ihr Vermögen immer noch an ihre Kinder weitergeben möchten, weit verbreitet ist.

Der Nießbrauch kann auch durch einen Willen legalisiert werden, bei dem sein Eigentum mit einer Nießbrauchreserve im Leben gespendet wird, in der derjenige, der die Spende erhalten hat, die während des Lebens des Spenders erhaltene Ware nicht verkaufen kann.

Mit der Formalisierung des Nutzungsnussrechts werden zwei Teile konsolidiert: der "nackte Besitzer", der das Gute weitergegeben hat, aber weiterhin das Recht hat, alle Früchte zu verwenden, zu verwalten und zu erhalten, die vom Guten kommen können, und das " Nutznießer, "derjenige, der das Gut als Spende erhalten hat und der garantiert hat, dass es vom Nutzniesser betreut und verwaltet wird. Wenn das Grundstück nicht ordnungsgemäß gepflegt wird, kann der nackte Eigentümer die Aufhebung des Nießbrauchs verlangen.

Aussterben des Nießbrauchs

Der Nießbrauch wird durch die Löschung der Eintragung im Grundbuch gelöscht. Dabei werden mehrere Kriterien beachtet, darunter der Rücktritt oder der Tod des Nießbrauchers bis zum Ende seiner Dauer, das Aussterben der juristischen Person, für die der Nießbrauch errichtet wurde, oder es dauert dreißig Jahre ab dem Zeitpunkt, an dem es ausgeübt wurde, oder wegen des Nießbrauchers, wenn es das Eigentum veräußert oder verschlechtert.